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觀點網(wǎng)訊:3月15日,由一個香港老牌家族持有的油麻地甘霖大廈全幢,業(yè)主現(xiàn)委托世邦魏理仕為獨家代理,按「現(xiàn)狀」形式部分交吉及部分連租約,以公開招募意向書出售,截標(biāo)日期為今年5月9日。市場估計物業(yè)市值2.3億港元,呎價約9900港元。
甘霖大廈位于新填地街98至104號,鄰近油麻地公共圖書館,在1980年落成,樓高17層,地盤面積約2643方呎,總樓面面積約23254方呎。大廈地下(連閣樓)至3樓為商鋪用途,并且設(shè)有獨立入口及專用升降機;4至15樓則為住宅用途,一梯兩伙,中高層單位更可享海景。業(yè)主在近年已進行大型翻新工程,包括修葺大廈外墻、更換升降機及提升消防設(shè)備等。
世邦魏理仕香港資本市場部高級經(jīng)理戴震沖表示,物業(yè)為油尖旺區(qū)極罕有全幢精品單邊商住大廈,業(yè)主為老牌家族持貨多年。由于物業(yè)為商住性質(zhì),投資角度極具彈性,買家可考慮改裝成學(xué)生宿舍、服務(wù)式住宅、樂齡住宿等熱門資產(chǎn)種類,亦可考慮進一步翻新拆售;同時,毗鄰多個地段業(yè)權(quán)簡單,可作長線收購重建,料將受投資者及發(fā)展商青睞。
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