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焦點財經訊 耿宸斐2月22日，據寧波住建，2月20-21日，寧波市房地產工作座談會暨中央財政支持住房租賃試點現場會在余姚市召開。

會議指出，住房問題關系民生福祉，居住條件是人民生活富裕的重要指標，如何加快推動“讓人民群眾住有所居”向“更舒適的居住條件”轉變，事關人民群眾美好生活，事關經濟社會發展大局。

會議要求，各地要切實發揮房地產業的經濟支柱性作用，推動經濟運行整體向好發展：一是要前瞻性思考變化。各地要圍繞房地產穩進提質，關注市場核心指標，通過投資、消費來推動經濟發展。既要考慮國家大環境趨勢，又要立足區域情況特點，促投資、管資金、推房票、控風險，多措并舉，全力以赴奪取一季度“開門紅”；二是要全局性謀劃策略。各地要提前謀劃短期和長期住房政策，做好政策儲備。根據市場形勢，及時對短期政策做優化調整，并從人地掛鉤、金融環境、租購并舉等方面研究房地產長期政策，促進房地產業健康平穩發展；三是要整體性推進發展。堅持房住不炒，滿足剛需和改善需求，注重風險化解，加大現房銷售工作力度，實現住房品質有力提升。

會議強調，加快發展住房租賃市場，是落實中央經濟工作會議精神的重要舉措。今年是租賃試點的收官之年，住建部將于第三季度開展對寧波試點工作進行整體考核，國家審計署也將同步開展專項審計。

會議要求，各地要統一思想、提高站位，扎實做好住房租賃試點發展工作，著力打造住房租賃市場發展的“寧波模式”：一是要完成好租賃試點任務的必答題。對照試點目標任務，多渠道、多層次、多類別籌集房源，做到規劃先行，導則引領，合理謀劃租賃房源布局，規范租賃合同備案，促進住房租賃市場健康發展。二是要解答好租賃難解工作的疑難題。住房租賃試點工作量大面廣，涉及群體廣泛，需要與公安、消防等力量共同推進，首要解決租住群體的安全問題，長遠解決租住品質的提升問題。三是要完善好租購并舉的論述題。深入調查各地區域特點，因城施策，形成住房租賃市場發展的“區域樣板”，推動構建租購并舉的新局面。

會上，各地住建部門匯報交流了2022年房地產工作情況及2023年工作計劃，慈溪市、鄞州區、北侖區住建部門交流了租賃試點工作經驗，世明建設項目管理有限公司和萬邦工程管理咨詢有限公司介紹了審計工作進展情況。與會人員還參觀了舜創社區租賃住房項目樣板房、一站式人才服務中心、多功能公區等，詳細了解了該租賃住房項目建設運營情況。

關鍵詞： 寧波召開房地產工作座談會暨中央財政支持住房租賃試點現