樂居財(cái)經(jīng)訊孫肅博8月10日，旭輝控股集團(tuán)(00884)發(fā)布出售持有物業(yè)公司的公告。

公告顯示，于2022年8月10日，賣方（旭輝控股集團(tuán)的間接全資附屬公司）與買方訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買銷售股份及銷售貸款，代價(jià)總額為6.74億港元。估計(jì)出售事項(xiàng)將可錄得收益約987.5萬港元。

(相關(guān)資料圖)

銷售股份指目標(biāo)公司的60%股權(quán)，而目標(biāo)公司間接持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權(quán)益。銷售貸款指目標(biāo)公司結(jié)欠賣方合共653,634,292.5港元的股東貸款。須待先決條件獲達(dá)成后，方告完成。

目標(biāo)公司旭輝地產(chǎn)202006有限公司為旭輝控股集團(tuán)與宏安地產(chǎn)于2020年成立的合營企業(yè)。目標(biāo)公司分別由旭輝控股集團(tuán)（透過賣方）及宏安地產(chǎn)（透過其附屬公司）擁有60%及40%權(quán)益。除作為與旭輝控股集團(tuán)共同進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合營企業(yè)伙伴外，宏安地產(chǎn)為獨(dú)立第三方。

根據(jù)目標(biāo)公司的未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)資料，目標(biāo)公司于2022年6月30日的綜合資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為2,071,787,000港元及17,484,000港元。

目標(biāo)集團(tuán)繼而持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權(quán)益，該地段由目標(biāo)集團(tuán)收購。

該地段總占地面積約為12,695平方尺，原建有商業(yè)大廈，由目標(biāo)集團(tuán)以約18.8億港元收購，目前處于拆卸階段。該地段計(jì)劃重建為設(shè)有商業(yè)空間的住宅項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)預(yù)計(jì)重建將于2026年完成。

根據(jù)獨(dú)立估值師對該地段進(jìn)行的估值，該地段于2022年6月30日的評估市值為20億港元。

旭輝控股集團(tuán)董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)讓集團(tuán)得以把握機(jī)會出售其于項(xiàng)目公司的權(quán)益以錄得收益。經(jīng)扣除估計(jì)開支后，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額總額6.73億港元將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。因此，出售事項(xiàng)將增加集團(tuán)的營運(yùn)資金。

據(jù)悉，賣方CarsoneInvestmentLimited為旭輝控股集團(tuán)的間接全資附屬公司，其主要業(yè)務(wù)活動為投資控股。

買方AthenaLeadingLimited，為投資控股公司，分別由林中、林偉及林峰控制50%、25%及25%權(quán)益。林中、林偉及林峰為旭輝控股集團(tuán)的董事兼控股股東。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14A章，買方為林中、林偉及林峰的聯(lián)系人及旭輝控股集團(tuán)的關(guān)連人士。因此，出售事項(xiàng)構(gòu)成上市規(guī)則第14A章項(xiàng)下旭輝控股集團(tuán)的關(guān)連交易。

關(guān)鍵詞： 旭輝6.74億港元出售香港英皇道地塊60%股權(quán) 預(yù)計(jì)盈利987.5