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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年3月（統(tǒng)計(jì)周期為2023年2月26日至2023年3月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為12260宗和119.33萬平方米，環(huán)比增長23.36%和24.02%，同比增長45.73%和44.12%。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，中介促成宗數(shù)和面積分別為1825宗和17.15萬平方米，環(huán)比分別增長25.78%和31.30%，同比下降6.55%和6.65%。廣州市二手住宅的中介促成占比（按網(wǎng)簽宗數(shù)計(jì)算）為14.89%，環(huán)比增長0.29個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.33個(gè)百分點(diǎn)。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，3月廣州全市二手住宅交易氛圍依然活躍，網(wǎng)簽宗數(shù)創(chuàng)下2021年5月以來的新高。

而對于成交上漲的原因，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，一是由于國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面逐漸修復(fù)，2022年以來受新冠病毒感染而積壓的購房需求繼續(xù)釋放；二是隨著“賣一買一”的改善型需求陸續(xù)析出，市場上的在售房源增多，潛在購房者選到心儀房源的可能性加大，從而積極入市；三是伴隨著近兩個(gè)月購房需求快速釋放，業(yè)客雙方市場信心顯著增強(qiáng)，部分潛在購房群體擔(dān)心業(yè)主未來反價(jià)，選擇加快入市節(jié)奏，以防止未來置業(yè)成本增加。

從各區(qū)成交看，各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均有所增長。

在中心城區(qū)方面，白云區(qū)領(lǐng)先，環(huán)比增長46.59%，主要是因?yàn)樵谥行某菂^(qū)中具備一定的價(jià)格優(yōu)勢，更加受到剛需購房者矚目；黃埔區(qū)也取得較快增長，環(huán)比增長42.37%，主要原因是科學(xué)城等板塊新房價(jià)格相對實(shí)惠，部分區(qū)域甚至存在一二手價(jià)格倒掛情況，使得區(qū)域周邊“賣一買一”的置換較多，帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)盤源推出，促進(jìn)成交；荔灣區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)和海珠區(qū)環(huán)比分別增長28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

在外圍區(qū)域方面，從化區(qū)表現(xiàn)亮眼，環(huán)比增長幅度接近40%；增城區(qū)和番禺區(qū)環(huán)比分別增長25.09%和21.60%；花都區(qū)和南沙區(qū)環(huán)比分別增長13.27%和8.74%。

在面積區(qū)間構(gòu)成方面，120-144平方米和144平方米及以上所占比例環(huán)比分別增長0.23個(gè)百分點(diǎn)和0.74個(gè)百分點(diǎn)，60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例環(huán)比分別下降0.44個(gè)百分點(diǎn)、0.26個(gè)百分點(diǎn)和0.26個(gè)百分點(diǎn)。

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