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樂居財經王敏  3月21日，招商蛇口(001979.SZ)發布2022年度報告。

2022年，招商蛇口實現營業收入1,830.03億元，同比增長13.92%；歸母凈利潤42.64億元，同比下降58.89%；基本每股收益0.41元，同比減少64.66%。受行業整體下行影響，該公司業績有所下降。

2022年，招商蛇口累計實現銷售面積1,193.65萬平方米，累計實現銷售金額2,926.02億元，銷售規模行業排名提升至第六位；2022年，招商蛇口累計實現銷售面積1,193.65萬平方米，累計實現銷售金額2,926.02億元，銷售規模行業排名提升至第六位。

2022年末，公司管理范圍內集中商業在營項目33個，總經營建筑面積約288萬平方米；在建及籌開項目41個，總建筑面積約404平方米。2022年，公司集中商業運營收入（未扣除租金減免金額）為12.89億元，實現EBITDA4.69億元。

公司結合所布局城市的特點，創新多元體驗，“海上世界”系、“招商花園城”系產品已打造成為具有差異化競爭力的商業新樣本。2022年，廈門海上世界、成都招商大魔方、常熟琴湖溪里花園城、十堰招商花園城、蘇州金融小鎮會客廳、上海東虹橋中心、南昌·贛電九方薈等7個集中商業項目順利開業，開業率均超過90%。其中，廈門海上世界作為一站式商業文化綜合體，成為廈門市休閑購物新標桿，開業3天客流突破35萬人次，累計銷售突破3,200萬元，新增會員量超20萬人次；成都大魔方作為城南時尚潮流歡聚地，開業品牌211家，開業3天銷售額共計3,308萬元，客流突破30.5萬人次，新增會員量超20萬人次。

公司積極推進重點存量集中商業項目的改造與提升；拓寬品牌資源，2022年與超4,000家品牌建立合作關系，達成全國戰略合作品牌超200家；優化招商薈會員機制、完善會員制度體系，實現全國項目的會員身份互認、權益共享、積分通積通兌，2022年度會員總數突破500萬，同比提升63%，會員滿意度達94分，同比提升13%。

公司目前主要運營管理網谷、意庫和智慧城等產業園產品線，布局國內核心一二線16個城市，規劃建筑面積475萬平方米。2022年末，產業園在營項目33個，總經營建筑面積約257萬平方米。2022年公司產業園運營收入（未扣除租金減免金額）為12.14億元，實現EBITDA8.16億元。

2022年，南京高鐵網谷C座、南京紫金智谷總部園、杭州運河網谷、南通海門郵輪產業園研發中心和研究院等多個產業園項目/項目分期順利開業。

相關公司：招商蛇口sz001979

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