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觀點網訊：2月15日，土地審裁處接獲本年第2宗強拍申請，申請地點位于鴨脷洲山明街16至24號及新市街41至43號新明大樓，項目的現況市值逾2.6億港元。

根據申請文件顯示，項目早于1966年落成，現為1幢8層高的商住樓宇，地下設有6間商鋪，1至7樓則為住宅，每層提供6個單位。項目的地盤面積約4060平方呎，所坐落的用地現劃為「住宅（甲類）2」用途。而是次強拍的申請人為威德勝有限公司（Victory Super Limited），申請人現持有項目80%業權。

據測量師去年11月就用地進行的估值報告，項目的現況市值為2.60637億元，當中商鋪部分約5407萬港元，而住宅部分約2.04567億港元。

項目比鄰鴨脷洲公園，距離港鐵利東站出口約4分鐘步程。事實上，項目附近的舊樓接連獲發展商收購重建，包括莊士中國（0298）旗下鴨脷洲大街26至32號及平瀾街6至8號項目，最新已經命名為弦岸、宏安持有的鴨脷洲大街34至36號及惠風街5至9號項目；以及同屬宏安旗下的鴨脷洲大街120至130號項目等。

關鍵詞： 香港鴨脷洲新明大樓申請強拍 現況市值逾2.6億港元