一、空房不住物業(yè)費(fèi)怎么交

剛收到新房鑰匙但未經(jīng)裝修就沒有搬進(jìn)來的房主，一年之內(nèi)只需支付公共財(cái)產(chǎn)服務(wù)費(fèi)的百分之五十。一年過后無論業(yè)主是否有住，都必須全額支付物業(yè)費(fèi)。如果是不打算改造的空置房屋，則可以到房地產(chǎn)公司進(jìn)行登記，之后每年支付百分之七十的物業(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)管理系統(tǒng)的內(nèi)容有哪些

(資料圖片)

1、按照我國和當(dāng)?shù)匾蟮臉?biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)行業(yè)委員會批準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃，進(jìn)行管理服務(wù)。

2、社區(qū)業(yè)主和使用者申請房屋前，房屋的一般使用地點(diǎn)，常用機(jī)器設(shè)備和公共基礎(chǔ)設(shè)施的使用，維修方法，規(guī)定，常見問題及有關(guān)政策法規(guī)，規(guī)章制度的要求表格告訴社區(qū)所有者和涂藥者。

3、經(jīng)常對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)進(jìn)行全面檢查和檢查，并按時(shí)對房屋的相同位置，機(jī)械設(shè)備和公共基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行相同的維護(hù)。

4、發(fā)現(xiàn)使用場所，使用機(jī)器設(shè)備或公共基礎(chǔ)設(shè)施被破壞時(shí)，應(yīng)立即采取保障措施，并按照財(cái)產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議的承諾進(jìn)行維護(hù)。

5、做好物業(yè)維護(hù)，升級，支出收支等各項(xiàng)記錄，妥善存放物業(yè)管理檔案和有關(guān)會計(jì)帳簿。

6、向業(yè)主委員會報(bào)告財(cái)產(chǎn)維護(hù)和升級的收入和支出帳戶半年，并接受批準(zhǔn)。

7、及時(shí)征求財(cái)產(chǎn)委員會，社區(qū)業(yè)主和施工者的意見和建議，以改善和完善管理服務(wù)。

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