(資料圖)

8月16日，國家衛健委等十七部門發布《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，其中涉及與房地產相關的提到強化住房支持措施，包含加快完善住房保障體系，以及精準實施購房租房傾斜政策。

近年來，中國人口老齡化呈上升趨勢，而新生人口呈現減少趨勢，經濟的發展離不開人口支撐，為加強塑造人口活力，改善人口結構是重中之重。此次政策是重點是落實生育支持，其中也提到了強化多孩家庭的住房支持，眾所周知，中國生育率降低與高房價有著必然的聯系，很多家庭因為住房問題延緩生育計劃，將多孩家庭與住房市場掛鉤，給與多孩家庭的住房便利，可以提升中國居民對于生育的預期，從而緩解中國人口老齡化，改善人口結構。

此外，本次提到了精準實施購房租房傾斜政策，對于對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策，進一步研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。這一點結合了當下的結合當下的房地產市場現狀，鼓勵多孩家庭購房，不僅給給多孩家庭購房提供支持，也有利于當下房地產市場加快修復進程，起到一箭雙雕的效果。

本次國家衛健委聯合十七部門發文，可以預測到支持多孩家庭購房是后期政策的一個重要方向，不僅城市會擴圍，支持的措施也會愈加多樣化。目前來看，全國有超過30城出臺了針對多孩家庭的松綁政策，內容涉及提高公積金貸款額度、提供購房補貼、在限購區可多購買一套房產以及貸款利率優惠等方面，從出臺該項政策城市分布來看，多集中于二線及三四線城市，其中三四線城市占比更高，后續不排除一線城市也會跟進。

關鍵詞：