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新京報訊 （記者張建）8月31日，廣東省惠州市人民政府辦公室發布關于《優化惠州市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（以下簡稱《通知》）明確，惠州購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執行。由此，“認房不認貸”政策正式落地惠州市場。

該《通知》表示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》要求，推動惠州市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，對該市個人住房貸款中住房套數認定標準進行優化。

《通知》明確，惠州居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該《通知》自9月1日起施行，在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行；原有政策與該《通知》不一致的，以該《通知》為準。

對于此次惠州官宣9月1日起“認房不認貸”，中指研究院華南分院總經理楊紅俠介紹，繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區的重點節點城市，惠州迅速落實“認房不認貸”。

從市場情況來看，今年惠州商品住宅供應規模放緩明顯；成交量方面，一季度受疫情放開、經濟復蘇預期帶動，積壓的剛需釋放了一波，自二季度開始持續走低，庫存量處于高位。據中指研究院數據顯示，8月1日至30日，惠州新房住宅成交萬平方米，環比減少%，同比減少%。

楊紅俠介紹，惠州一直是深圳很重要的剛需安置區，惠州樓市深受深圳樓市的影響，深圳向惠州外溢的居住需求也會一直持續。7月下旬開始，國家層面針對房地產市場不斷發聲，有關部門表示將支持剛性和改善性住房需求，并提出了進一步降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免等政策措施，深圳、廣州、中山等城市也相繼明確落地“認房不認貸”。這些利好政策信號頻繁釋出，深圳樓市有望逐步回暖，并將帶動惠州行情。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜

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