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觀點網訊：4月11日消息，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布關于珈譽時尚花園項目總平面圖的通告，正式宣布第一個共有產權房的誕生。

據觀點新媒體了解，這是深圳首次在住宅項目建設工程規劃許可證中首次出現"深共有任書",明確其前期規劃中要求配建的保障性住房實為"共有產權住房"。

根據珈譽時尚花園項目所獲批的建設工程規劃許可證顯示，項目地塊（宗地號：A308-0127）位于新橋街道，總建面56萬㎡，將建設10棟住宅樓，其中普通商品住宅218138㎡、共有產權住房125336㎡（深共有任書[2022]1號）。

另外，從珈譽時尚花園項目的規劃許可證顯示，其住宅樓4棟、9棟、10棟建全數作為共有產權住房，總戶數1730戶，套內建筑面積均<90㎡。

從公布出來的平面圖中，共有產權住房所在地塊位于珈譽時尚花園項目南部，緊挨項目的幼兒園，預計兩房和三房戶型都有；從共有產權住房的平面圖可以看出，應該是個回字的大走廊，4個單元都是46-47層的，推測10戶一層，一層4套三房6套兩房，據此推測704套三房，1056套兩房(以住建局通告為準)。

據悉，同小區的商品房預計2023年5月份左右開盤入市，據此推測同小區的共有產權住房23年應該也可以具備預售條件（具體預售時間以住建局通告為準）。

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