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觀點網訊：3月13日，隨著香港與內地全面通關，香港經濟逐步向好，樓市回暖，今年樓價已見回升，「美聯樓價指數」連升9周，創自去年11月后的15星期新高；租金方面，最新2月份租金亦止跌回升。美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.76港元，按月回升約0.7%，創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然2月租金止跌回升，但仍低于去年第四季水平。回顧今年首2個月租務市場，月租15,000港元或以下比率上升。若以每月租金劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首2個月月租15,000港元或以下比率錄約39%，較去年第四季約37%增加約2個百分點，并創一年新高。

反觀，今年首2個月月租逾15,000元至20,000港元比率錄約27.8%，連跌2季，并創自2021年第一季后的2年新低；至于月租逾20,000元的租務個案比率則輕微向上，由去年第四季約32.9%輕微上升至今年首2個月約33.2%。

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