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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月16日，香港荃灣寶豐路住宅地皮以14.39億港元批予嘉里建設(shè)，每呎樓面呎價(jià)4,578元。美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示，由于是次推出的地皮規(guī)模及投資額適中，加上質(zhì)素不俗，享有海景，可發(fā)展中小戶型，相信可迎合市場(chǎng)需要，故發(fā)展商入標(biāo)出價(jià)亦見積極，成交價(jià)亦合符市場(chǎng)預(yù)期。

林子彬稱，由于近期市況回暖，故吸引發(fā)展商更積極參與及吸納市場(chǎng)規(guī)模適中的地皮，盡管近期有地皮出現(xiàn)流標(biāo)，但主要涉及規(guī)模及投資額較大的項(xiàng)目。該荃灣臨海住宅地皮發(fā)展規(guī)模較適中，料投資風(fēng)險(xiǎn)較低，可吸引多間發(fā)展商參與，反應(yīng)較好。

數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目位于荃灣寶豐路，地皮面積約為近9萬平方呎，估計(jì)可建樓面面積約為31.43萬平方呎。地皮位置清靜，發(fā)展規(guī)模適中，惟往返荃灣市中心需有交通接駁，另具臨海優(yōu)勢(shì)，相信落成后不少中高層單位可享海景。此外，項(xiàng)目鄰近大型屋苑，可享有消閑購物及巴士小巴等交通配套。

關(guān)鍵詞： 美聯(lián)測(cè)量師行指香港荃灣寶豐路住宅地皮成交價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)