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觀點網(wǎng)訊：近期，貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)了《貴陽市保障性租賃住房管理辦法（試行）》。

辦法指出，保障性租賃住房，是指政府提供政策支持，多主體投資建設(shè)，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)所運營管理的保障性租賃住房項目，適用該辦法。

辦法表示，保租房的申請條件為申請人應(yīng)該具有貴陽市戶籍或在該市就業(yè)、居住；申請人配偶及未成年子女原則上應(yīng)當(dāng)作為共同申請人；申請人在申請的保障性租賃住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)無自有房屋（含住宅、非住宅）；未在該市范圍內(nèi)存在正在享受的其他住房保障政策的情況。

保障性租賃住房租金原則上按同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金的80%左右確定。初次定價前，運營管理單位應(yīng)委托專業(yè)估價機(jī)構(gòu)對項目同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金進(jìn)行評估，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門面向社會公布。

保障性租賃住房租金按運營管理單位與承租人簽訂的租賃合同約定的方式交納，運營管理單位不得向承租人變相收取中介費、服務(wù)費等其它費用。運營管理單位可以向承租人提供增值服務(wù)，由承租人自愿選擇并支付相應(yīng)費用。承租人應(yīng)按時繳納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、氣、通訊、電視等費用。租賃家庭繳交的住房公積金可優(yōu)先提取用于支付保障性租賃住房租金。

貴陽市保障性租賃住房優(yōu)先保障住房困難人群，并且原則上一戶家庭或單身人員只能申請承租一套保障性租賃住房。房源充足情況下，實行常態(tài)化配租，對符合準(zhǔn)入條件的對象實行“先到先租，隨到隨租”。配租期間，項目房源滿租的，應(yīng)實行輪候配租，建立輪候名冊，按照申請先后順序輪候配租。

保障性租賃住房租賃合同期限一般不超過3年。租賃合同到期后，經(jīng)重新審核符合準(zhǔn)入條件的可以續(xù)租。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局不定期對各區(qū)（市、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局開展核查及備案的情況進(jìn)行抽查。抽查中如發(fā)現(xiàn)承租對象存在提供虛假材料、隱瞞真實情況的，責(zé)令運營管理單位立即對承租對象予以清退并取消資格，并按本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

該辦法自印發(fā)之日（2022年12月27日）起試行。

關(guān)鍵詞： 貴陽保租房租金原則上按同地段同品質(zhì)市場評估的80%左右