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焦點財經(jīng)訊 耿宸斐12月22日，茂業(yè)國際(HK:00848)發(fā)布有關(guān)土地、房屋及設施搬遷補償協(xié)議的公告。

12月22日，成商控股與成都金牛訂立搬遷補償協(xié)議。據(jù)此，成商控股將獲得合共約人民幣4.157億元，作為搬遷事項的搬遷補償。

據(jù)悉，該土地、房屋及設施位于中國四川省成都市金牛區(qū)火車北站公交路2號，土地面積為3041.2平方米，宗地范圍內(nèi)房屋總建筑面積為9063.54平方米。現(xiàn)時該土地的上蓋建筑為商場，主要用途為對外租賃，每年租金收入約為人民幣670萬元。

其中約人民幣1.6628億元應于簽署搬遷補償協(xié)議后15個工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付；約人民幣2.2864億元應于成商控股向成都金牛騰交所有土地、房屋及設施并經(jīng)成都金牛檢驗后15個工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付；及馀款約人民幣2078萬元應于成商控股配合成都金牛辦理水電氣產(chǎn)權(quán)國土銷戶事宜完成后15個工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付。

據(jù)悉，成商控股為茂業(yè)商業(yè)的全資附屬公司，而茂業(yè)商業(yè)為茂業(yè)國際的間接非全資附屬公司及在中國成立的股份有限公司，其股份于上海證券交易所上市（股份代號：600828）。茂業(yè)商業(yè)主要從事商業(yè)零售、物業(yè)租賃和酒店業(yè)務。

成都金牛為由成都市金牛區(qū)財政局實益擁有的國有企業(yè)，負責本次搬遷事項。

作為四川省成都市政府成渝中線建設規(guī)劃的一部分，成都市金牛區(qū)政府向成商控股發(fā)出了房屋征收的工作函，成商控股與成都金牛就交出本次搬遷事項的土地、房屋及設施進行了公平磋商，并與成都金牛簽訂搬遷補償協(xié)議。

成商控股已對后續(xù)過渡事項作出合理安排，搬遷事項不會對成商控股的經(jīng)營業(yè)務造成重大負面影響。搬遷補償擬用于成商控股之一般營運資金及業(yè)務發(fā)展，且其管理層確保合理利用該搬遷補償款。本次搬遷事項將對成商控股及集團2022年財務指標帶來積極影響，并有助于茂業(yè)國際未來業(yè)務的開展及戰(zhàn)略的實施。

截至2022年11月30日，該土地、房屋及設施之未經(jīng)審核賬面值約為人民幣1.4062億元。扣除搬遷事項的相關(guān)預計開支及稅費后，預期茂業(yè)國際將就搬遷事項錄得未經(jīng)審核凈收益約人民幣1.7195億元。

關(guān)鍵詞： 茂業(yè)國際附屬與成都金牛訂立搬遷補償協(xié)議 補償額約4.16億