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觀點網訊：11月24日，觀點新媒體獲悉，深圳坪山區公示了今年城市更新單元計劃第四批計劃（草案），此批計劃共有3個更新項目，總折除面積約35.8萬平方米。

其中，鵬馳廠區城市更新單元申報主體為深圳市大工業區（深圳出口加工區）開發管理集團有限公司，擬拆除范圍用地面積8.51萬平方米，擬更新方向為普通工業等功能；擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于1.27萬平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地或經營性用地等；在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求；更新單元計劃有效期2年，自公告之日起。

此外，望牛崗片區城市更新單元（計劃調整）申報主體為深圳市坪山望牛崗股份合作公司，擬拆除范圍用地面積7.04萬平方米，擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于3.5萬平方米城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目用地等；在更新單元規劃階段按規定落實文物保護的要求，落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

值得注意的是，望牛崗片區城市更新單元在2016年列入了深圳市城市更新單元計劃第六批計劃。2019年專規公布，此前的規劃為，更新單元用地面積為9.9萬1平方米，拆除用地面積6.89萬平方米，開發建設用地面積4.31萬平方米。規劃容積為28.51萬平方米，其中住宅19.13萬平方米，商業、辦公及旅館業建筑7.88萬平方米。

另悉，碧嶺第一工業區城市更新單元申報主體為深圳市坪山碧嶺股份合作公司，擬拆除范圍用地面積20.27萬平方米，擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于11.12萬平方米的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目用地等，其中應落實用地面積不小于3.03萬平方米的教育設施用地、用地面積不小于2.82萬平方米的公園綠地；在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求；更新單元計劃有效期2年，自公告之日起。

關鍵詞： 深圳坪山2022年第四批更新計劃公示 總折除面積約35.8萬平