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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月20日，香港新一份施政報(bào)告公布不少房屋土地政策，香港財(cái)政司司長陳茂波聯(lián)同財(cái)政司副司長黃偉綸、發(fā)展局局長寧漢豪、房屋局局長何永賢等舉行記者會，交代《施政報(bào)告》房屋政策的細(xì)節(jié)。

陳茂波指，希望市民可以透過新一份施政報(bào)告了解到政府想打破房屋問題困局的決心。而今屆政府成立的兩個(gè)工作組，即公營房屋項(xiàng)目行動(dòng)工作組及土地及房屋供應(yīng)統(tǒng)籌組，從提量、提速、提效及提質(zhì)造地建屋。其中土地及房屋供應(yīng)統(tǒng)籌組成果包括未來10年，供應(yīng)達(dá)3200多公頃，相當(dāng)于兩個(gè)將軍澳，呈上升趨勢，已知預(yù)留房屋發(fā)展土地，可建49.3萬伙，相當(dāng)于10年需要43萬伙需求，顯示有能力積極造地主導(dǎo)土地供應(yīng)。

陳茂波稱，未來10年土地供應(yīng)預(yù)測是10年內(nèi)可以提供的房屋土地，而長遠(yuǎn)房屋策略 10年預(yù)測為單位數(shù)量預(yù)測，兩者數(shù)字時(shí)間不一樣，但會有重迭。總括而言，未來10年公營房屋供應(yīng)量已尋得足夠土地，而私人房屋土地都已經(jīng)覓得足夠土地，10年土地供應(yīng)跟落成量比會長遠(yuǎn)一點(diǎn)，政府可以主導(dǎo)供應(yīng)時(shí)間及供應(yīng)量，甚至可以建立土地儲備。

發(fā)展局局長寧漢豪補(bǔ)充，3280公頃土地預(yù)測供應(yīng)中，北部都會區(qū)占約4成，大約1300公頃，交椅洲人工島在10年期的較后階段，亦會有熟地供應(yīng)，料提供300公頃。收地方面，未來5年可有500公頃土地，主要亦來自北部都會區(qū)。同時(shí)，將軍澳第137區(qū)為以房屋用途為主的新小區(qū)，并研究于附近水域進(jìn)行近岸填海，以便提供小區(qū)設(shè)施、 交通配套以及公用設(shè)施。建議延長港鐵將軍澳線以服務(wù)該區(qū)。項(xiàng)目于今年年底公布詳細(xì)的發(fā)展計(jì)劃。預(yù)計(jì)可提供約50,000個(gè)房屋單位，最早于2030年入伙。

寧漢豪稱，明年推出首批土地興建多層工廈，并于地契條款要求搬出若干樓面面積以低于市場租金供受影響的棕地作業(yè)者租用。

另外，財(cái)政司副司長黃偉綸表示，簡約公屋已找到5-6幅土地，主要來自新界，當(dāng)中有政府土地，亦有私人發(fā)展商租出土地，但現(xiàn)階段未能提供具體數(shù)據(jù)，預(yù)期數(shù)月后在立法會申請撥款時(shí)可提供。又指以每呎計(jì)算，簡約公屋成本與過渡性房屋相近，不會不計(jì)成本。

房屋局局長何永賢表示，私人參建資助房屋計(jì)劃將在明年第一季推出框架，計(jì)劃有兩個(gè)類別，一是政府物色三幅土地招標(biāo)，訂明出售價(jià)單為折扣價(jià)，政府不會回購單位，發(fā)展商自己要做好質(zhì)素、賣好單位；而第二個(gè)類別是政府歡迎私人發(fā)展商將手上土地改劃，并在補(bǔ)地價(jià)上可以有優(yōu)惠，但屆時(shí)賣樓需要以折扣價(jià)出售。

被問及北部都會區(qū)咨詣委員會會委任哪些專家，會否包括內(nèi)地人士。陳茂波稱，咨詢委員會由他主持，將包括地區(qū)人士、專業(yè)界別人士等，將廣泛吸納不同界別人士意見。北部都會區(qū)在大灣區(qū)內(nèi)的中心點(diǎn)，對港深合作及其他大灣區(qū)城市合作有利。在資訽委員會以外還有一個(gè)跟內(nèi)地合作的專班，由副司長黃偉綸負(fù)責(zé)。

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