圖為西班牙馬德里鬧市區。 （資料圖片）

在西班牙的馬德里和巴塞羅那，位于市中心的“黃金商圈”迎來越來越多的華人商家入駐。

伴隨金融危機之后逐步復蘇與發展的西班牙經濟，華人在西班牙的投資熱度近年來持續遞增。不同于傳統意義上華人對住宅性房地產投資的興趣，越來越多的華人在“搶占”馬德里和巴塞羅那的知名商業街區，以投資零售業地產為主，華人在西班牙一線城市的黃金商業區中嶄露頭角。

零售業仍受青睞

據西班牙《歐華報》近日報道，伴隨著西班牙經濟的復蘇與回暖，華人投資者在西班牙“寸土寸金”的知名商業街區內獲得立足與發展。在馬德里和巴塞羅那等一線城市的“黃金商圈”，華人“明星企業”備受矚目。

目前，在西班牙生活的華僑華人數量約18萬，這些旅西華僑華人多為1950年后的移民。近年來，人數持續增多，其中多來自浙江青田及溫州，同時，來自上海的移民也逐年增多。這些華僑華人主要分布在西班牙的馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞和阿里坎特等城市。

傳統西班牙華僑華人經營的行業主要為餐飲業、貿易業、雜貨業、旅行社及服務業。經過多年苦心經營的華人，也在瞄準各種商機，拓展行業投資，不斷升級商業規模，將傳統行業做大成為“黃金商圈”的“明星企業”。

根據西班牙ESADE商學院的統計，中國對西班牙的投資在2016年創下了16.03億歐元的歷史紀錄。商業地產成為華人投資的新趨勢。不同于傳統意義上華人對住宅性房地產投資的興趣，越來越多的新生代華人也加入“搶占”馬德里和巴塞羅那知名商業街區的行列，并以投資零售業地產為主。

西班牙媒體《OK日報》引用當地地產事務所“資本市場”業務經理的介紹稱，對于華人投資者來說，零售業依然是他們較為喜歡的行業。“雖然到目前為止，中國人在這一行業并沒有出現令人矚目的巨額投資，但各種零散性投資，已經讓人印象深刻了。”

從危機中覓得商機

從1997年至2007年，是西班牙房地產市場“瘋狂的十年”，西班牙房地產市場飛速發展，房價成倍上漲，供大于求，最終，這種“瘋狂”式的發展導致了房地產行業的泡沫，甚至觸發了西班牙金融危機。

2008年開始的金融危機，讓西班牙的許多商業街區遭遇重大危機，即使是馬德里和巴塞羅那的“一線商業區”也不能幸免。一些“一線商業區”的商家不堪重負，關門歇業，最終被淘汰出局。

與此同時，旅西華人在這次危機中看到了躋身“黃金商圈”的契機，變“危機”為“商機”，利用房價和租金暴跌，以及許多西班牙傳統商家關門的機會，搶灘馬德里、巴塞羅那等大都市的“黃金商圈”。

據西班牙《歐華報》報道，在西班牙的幾家華人服裝連鎖品牌，在前些年的金融危機中，就逐漸從城市中的“二線街區”向“一線商圈”拓展。

這些靠時尚設計和親民價格獲得發展的華人服裝連鎖品牌，能夠進入以往只有清一色富商巨賈和西班牙傳統商家所占據的“黃金商圈”，著實令當地人感到吃驚。

在金融危機中搶占“商機”的還有酒吧業。很多西班牙傳統酒吧在金融危機中倒閉，華人便紛紛進入酒吧業，并逐漸發展達到鼎盛。從“入行”到“初具實力”，再到邁進“一線商業街區”，可能只是短短數年時間。

西班牙華商戴華東在接受本報采訪時說道，近年來華商在西班牙的經營狀況不斷改善，營收增長速度不斷加快，總體經營環境較好。

在金融危機中找準商機、拓展行業，為華人躋身于西班牙“一線商圈”積聚了資本，積累了經驗。

競爭中勇立潮頭

據西班牙《歐華報》報道，為了生意，華人更熱衷于買下自己的店面，有時甚至不買住房，也要買店鋪。正是這種“一擲千金”買店鋪的“重商”精神，使得華人能夠迅速進駐馬德里、巴塞羅那的黃金商業地段。

中國人民大學國際事務研究所所長、歐盟研究中心主任王義桅指出，自西班牙受歐債危機沖擊以來，華商在西班牙房地產業、旅游業、博彩業等各個行業的大量投資，加大了兩國經濟貿易往來，助力西班牙的經濟復蘇。

如今華商在西班牙的經營投資也經歷了結構性的轉變，華商已從過去在勞動密集型企業領域與西班牙商戶的競爭關系，轉變為在手工業、房地產業、旅游業、金融業以及高新技術產業等領域的投資合作關系。

據BNP Paribas銀行的介紹，在2017年，零售業是推動西班牙房地產業恢復的動力之一，其帶動的市場份額占了整個西班牙房地產業的32%，超過了35億歐元。這家銀行認為，在2018年，零售業所帶動的西班牙房地產市場投資額將達到40億歐元。面對這一發展勢頭，華僑華人其實早已勇立潮頭。

“華商在海外的崛起，與改革開放后年輕一代華人意識與眼界的提高，中國經濟的崛起，和中國人吃苦耐勞的精神都緊密相關。”復旦大學歐洲問題研究中心主任丁純教授說，新一代華人如何在堅持自身中國文化的同時，更好地融入當地社會，獲得當地居民的認可，爭取更為積極的政治參與，是未來華商發展亟待解決的重要問題。

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