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?今日是成都4月份首次土拍，土拍仍然延續3月的高報名人數和競拍熱度，3宗宅地全部熔斷成交，總成交面積達101.51畝，總成交規劃建面為13.99萬㎡，總成交金額為20.36億元，平均溢價率為14.46%。這表明，今年以來房企投資信心有所好轉。

成都土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。根據出讓文件，3宗地起拍樓面價為7000-16500元/㎡，清水房限價為19500-35000萬元/㎡。3宗地進入搖號抽簽環節，最終由中建壹品以樓面價18900元/㎡溢價15%競得青羊區內金沙35畝，誠一投資以樓面價12600元/㎡溢價15%競得天府新區麓山44畝地塊。中蓋建筑以樓面價8000元/㎡溢價14%競得龍泉驛區龍泉城區22畝地塊。

據統計，今日有52家企業報名，以央國企報名為主，其中包括招商、保利、萬科、華潤、中鐵建、中海、華僑城等等。民營企業活躍度恢復，包括龍湖、新希望、碧桂園、邦泰等均有參拍。青羊區內金沙35畝地塊有35家進入搖號抽簽環節，天府新區麓山44畝地塊有24家企業參與搖號抽簽。龍泉驛區龍泉城區22畝地塊有11家企業參與搖號抽簽。

4月，成都要進行三場土拍，共10宗涉宅用地。三場土拍時間，分別是4月18日、4月20日、4月26日。4月成都土拍的熱度還會持續，一是成都市場回暖節奏較好，近幾周新房成交量仍保持穩定，開發商基于以銷售定投的邏輯考量，有理由加大成都投資。二是年初拿地大概率可以實現年內銷售，有利于完成年度銷售目標。三是二手房市場足夠活躍，賣舊買新的潛在購房需求持續孵化，給新房市場帶來較好預期。

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