實恒成

上周A股、港股、美股市場都延續反彈走勢，但調整的趨勢仍未結束。

消息面，證監會宣布在股權融資方面調整優化五項措施支持房地產市場平穩健康發展，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。這意味著暫停了12年之久的上市房企再融資大門重新開啟。

(相關資料圖)

值得注意的是，房地產再融資政策剛恢復，就有上市公司發布了再融資計劃。可以預期，接下來可能會有更多的公司公布再融資計劃。從市場投資的角度看，優質房地產公司定向增發過程中孕育著很多商機。

挖“地”三尺尋金

一尺

股價長期下跌后，突發利好政策刺激帶來的技術性反彈。

目前很多優質房地產公司的股價正處于這一階段，盡管短線暴漲后出現了技術性的獲利回吐，但優質公司股票價格的修復剛剛開始。

二尺

股價向凈資產回歸，甚至回到凈資產之上的機會。

經過長期的下跌，有許多優質房地產公司的股價已經跌破了凈資產，考慮到定向增發定價的條件限制，即如果涉及到國有股，發行價格不能低于每股凈資產，這涉及到國有資產流失，因此，股價向凈資產回歸是一種趨勢。

三尺

定向增發最后定價帶來的套利機會。

根據規定，上市公司非公開發行股票數量不得超過本次發行前總股本的30%。在規模確定的情況下，要想多募資就要提高發行價格。按規定，定向增發發行價格不能低于定價基準日前20個交易日公司股票均價的90%。

研究歷史上定向增發最后定價階段股票價格表現得出結論：只要市場環境不是特別的差，大多數公司的股價都有一個沖刺的過程。利益使然！

結論：現在和明年市場一個重要的結構性機會,就是優質房地產公司定向增發帶來的挖“地”三尺尋金。

市場趨勢

上證指數在上沖半年線3190點附近后，做賬行情臨門第一腳已經結束，短線大盤有望在半年線下維持震蕩格局，存在回補3080-3096點向上跳空缺口的可能。

機會熱點

機構重倉品種凈值維護的機會。

優質房地產公司定向增發帶來的機會。

風險控制

基本面、技術面運行在下降通道中的品種。

借反彈及時止損！

投資策略

控制倉位、快進快出。

?2022-12-03

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