本文來源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：林心林

(資料圖)

2021年9月20日，世界最大的電影主題樂園環(huán)球影城在北京正式開業(yè)接客。

作為中國(guó)第一座、全球第五座環(huán)球影城，北京環(huán)球影城從想法醞釀到項(xiàng)目落地花了約二十年。其也被認(rèn)為是"含著金湯匙出生"，曾有數(shù)據(jù)披露整個(gè)項(xiàng)目投資計(jì)劃在700億元至1000億元，三期建成之后將是全球面積最大的環(huán)球樂園。

這座投資不菲的大型主題樂園一經(jīng)露面便引起轟動(dòng)。去年9月1日開啟試運(yùn)營(yíng)期間，不少影迷粉為一張?zhí)崆皟?nèi)測(cè)票爭(zhēng)破了頭，票價(jià)一度爆炒至5000元/張。開園門票正式開售之時(shí)環(huán)球影城App與小程序崩停，開園當(dāng)日在限流之下，人流量仍達(dá)到3萬。

僅僅一年，外界對(duì)于環(huán)球影城的討論焦點(diǎn)已漸漸從"話癆威震天""排隊(duì)時(shí)間兩小時(shí)"，轉(zhuǎn)移至"客流下滑"，而遠(yuǎn)在上海的迪士尼頂流玲娜貝兒依舊活躍。

今年9月20日當(dāng)天，北京環(huán)球影城舉辦了周年慶典活動(dòng)，上線一周年主題紙杯蛋糕、北京環(huán)球影城探索護(hù)照、一周年特別獎(jiǎng)?wù)碌认蘖考o(jì)念品，并公布自園區(qū)開門迎客以來共有累計(jì)超過1380萬人次的游客。不過，據(jù)預(yù)估數(shù)據(jù)，當(dāng)天入園人數(shù)約1.5萬人。

影迷涌向環(huán)球影城，半年去十幾次

時(shí)鐘回?fù)苤烈荒昵埃M管當(dāng)天因?yàn)殚_園儀式，實(shí)際對(duì)外開園時(shí)間只有半日，且小雨飄飄，游客們?nèi)源┲暌路鋼矶粒肆髁窟_(dá)到3萬。

26歲的劉璐是北京環(huán)球影城的影迷粉，哈利波特、侏羅紀(jì)、小黃人、變形金剛等等，幾乎所有IP她都癡迷。去年開業(yè)第二天，劉璐坐了一個(gè)半小時(shí)的地鐵，7點(diǎn)半就早早守候在影城門口，一邊與環(huán)球大道轉(zhuǎn)動(dòng)的藍(lán)色地球雕塑合影，一邊等著第一批沖進(jìn)去玩哈利波特禁忌之旅。

那天對(duì)于劉璐來說，是"圓夢(mèng)"的一天。劉璐從未去過其他環(huán)球影城項(xiàng)目，"影城有許多電影里面的細(xì)節(jié)，比如飛躍侏羅紀(jì)項(xiàng)目的排隊(duì)路上放置著小恐龍保溫箱，比如霍格沃茲魔法世界里針葉類的松樹、盥洗室桃金娘的哭聲，都會(huì)讓你覺得很感動(dòng)"。

這種置身電影世界的感覺，讓劉璐等一眾影迷甘愿為一個(gè)項(xiàng)目排隊(duì)兩小時(shí)。為了節(jié)省門票費(fèi)用，劉璐購(gòu)買了北京環(huán)球影城推出的冬春漫游卡，有效期為六個(gè)月，"花了1588元買了最高一檔的尊享卡，除法定節(jié)假日以外的周一至周日都能用。"

北京環(huán)球影城的單日門票采用四級(jí)票價(jià)結(jié)構(gòu)，包括淡季日、平季日、旺季日和特定日門票，分別對(duì)應(yīng)418元、528元、638元、748元。同期上海迪士尼門票則分為435元、545元、659元、769元四個(gè)類別，水平相近。

于劉璐而言，只要在旺季去兩三次環(huán)球影城，漫游卡就回本了。她已經(jīng)數(shù)不清自己半年內(nèi)刷了多少次環(huán)球影城，"十幾次應(yīng)該是有的，今年閉園前一星期還去了"。

除了影迷，園區(qū)本身各類大型游樂設(shè)備、場(chǎng)景設(shè)置也吸引了許多游客，甚至還成為了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司的團(tuán)建圣地。

因此，開園之際許多項(xiàng)目都需要排隊(duì)一小時(shí)以上，如哈利波特區(qū)和變形金剛區(qū)此類超級(jí)熱門項(xiàng)目則動(dòng)輒兩小時(shí)，不少游客調(diào)侃"排隊(duì)兩小時(shí)，體驗(yàn)兩分鐘"。去年國(guó)慶期間，北京環(huán)球度假區(qū)平均單日入園人數(shù)超2.5萬人次，其中外省市購(gòu)票游客約占五成，帶動(dòng)外來消費(fèi)增長(zhǎng)超15%。

不過，對(duì)于不少環(huán)球影城資深玩家來說，新鮮感過后，排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)并不是最難熬的。

曾在大阪環(huán)球影城做過實(shí)習(xí)生的李桐告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，北京環(huán)球影城在沉浸體驗(yàn)上打造有些粗糙。此外，一期園區(qū)小、項(xiàng)目少也讓李桐感到不值，"一張六百多的門票卻只有13個(gè)項(xiàng)目，定價(jià)太高了，而且項(xiàng)目整體打造都比較低幼，去了兩次就不想再去了，漫游卡我都在咸魚上轉(zhuǎn)賣掉了"。

不過，仍有不少影迷對(duì)北京影城抱著期待。影迷王暉就認(rèn)為，主題樂園的打造靠年份積累，上海迪士尼第一年的時(shí)候許多傳統(tǒng)項(xiàng)目都沒有，但如今設(shè)備項(xiàng)目都完善了許多。

"主題公園不是一天建成的。"王暉說道。

帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)，魔法袍店家國(guó)慶七天入4萬

奔著環(huán)球影城而來的不止影迷與游客，它的光環(huán)與流量還吸引了一條掘金的產(chǎn)業(yè)鏈。

在哈利波特區(qū)的魔杖商店里，許多游客包括小朋友都在安靜地排長(zhǎng)隊(duì)，等待著巫師奧利凡德能選中自己，得到一根專屬魔杖。即便沒有被選中，游客們也會(huì)在商店里挑選一根349元的魔杖、甚至一身849元的魔法長(zhǎng)袍，一套買下來就要上千元--而穿著魔法袍、拿著魔杖在環(huán)球影城拍照，已經(jīng)成為了社交平臺(tái)上出現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)游客打卡照。

徐帆就看中了魔法袍的生意，在距離環(huán)球影城2公里左右的地方租了一個(gè)店面。徐帆提及，環(huán)球影城周邊的店租比通州其他區(qū)域貴了不少，"這么偏的地方，要不是環(huán)球影城開在這，（租金）肯定不到1萬/月"。

不止徐帆，在環(huán)球影城方圓幾公里內(nèi)分布著許多魔法袍租賃門店。

以徐帆的定價(jià)看，一套魔法袍+魔杖+領(lǐng)帶+襯衫的租金為99元，是環(huán)球影城商城同款的十分之一。徐帆稱，自己店里的魔法袍都是從環(huán)球影城園區(qū)里面正版購(gòu)買的，"一開始花了三萬買了三十來套，后面又追加了一批"。

徐帆囤的這批魔法袍，在2021年剛開園的兩個(gè)月內(nèi)十分受歡迎，"國(guó)慶期間基本每天店鋪里的魔法袍都能租出去，每天都在聯(lián)系客人尺碼大小、送貨地點(diǎn)、送貨時(shí)間。"據(jù)其估算，國(guó)慶期間店里各類周邊租賃的流水接近四萬，"基本回本了"。

與北京環(huán)球影城捆綁在一起的不止魔法袍店。

曾有一組數(shù)據(jù)指出，若參照國(guó)際大型主題公園相關(guān)數(shù)據(jù)，如果營(yíng)商環(huán)境理想，與北京環(huán)球影城發(fā)生聯(lián)動(dòng)的相關(guān)文旅業(yè)態(tài)產(chǎn)值能夠達(dá)到每年200億元人民幣的規(guī)模。今年3月，2022國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)上公布數(shù)據(jù)顯示，北京環(huán)球度假區(qū)帶動(dòng)了周邊配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，2021年通州區(qū)規(guī)模以上文化、體育和娛樂業(yè)收入同比增長(zhǎng)367.4%，住宿業(yè)收入增長(zhǎng)122.6%，溢出效應(yīng)初現(xiàn)。

與迪士尼一樣，這些位于城市郊區(qū)的大型主題樂園往往周邊缺少相應(yīng)的住宿配套。

據(jù)悉，環(huán)球影城內(nèi)主要自營(yíng)兩家酒店，分別為環(huán)球影城大酒店和諾金度假酒店，前者預(yù)訂價(jià)為每晚1590元，后者則為每晚2756元起。不菲的園區(qū)住宿，催生了以環(huán)球影城為核心的酒店民宿生意。

美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，北京環(huán)球度假區(qū)剛開園時(shí)周邊5公里內(nèi)的住宿類商戶數(shù)量?jī)H有100余家，經(jīng)過北京環(huán)球度假區(qū)一年的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，最新數(shù)據(jù)顯示，度假區(qū)周邊5公里內(nèi)的住宿類商戶數(shù)量已經(jīng)接近500家，新增300余家。

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)觀察，北京環(huán)球影城周邊非星級(jí)酒店、民宿的價(jià)格，普遍在200元-500元/晚。民宿老板李靜就在2021年5月在北京環(huán)球影城附近租下一整棟民宅，并對(duì)其中的9個(gè)房間進(jìn)行軟硬裝裝修和配備家電，每晚定價(jià)在300元上下。李靜稱，其民宿訂單的客戶基本都是學(xué)生黨居多。

小豬民宿提供用戶數(shù)據(jù)亦顯示，今年2-6月，去環(huán)球影城附近民宿的游客大部分是情侶或?qū)W生，這些游客會(huì)選擇住性價(jià)比更高的民宿單間。

一年迎客1380萬人次，暑假客流回升

去年9月20日開園儀式上，投資方首旅集團(tuán)曾表示，開業(yè)后北京環(huán)球度假區(qū)每年預(yù)計(jì)接待游客數(shù)量在1000萬至1200萬人次，將直接拉動(dòng)本地近千億元的文旅消費(fèi)市場(chǎng)。

按此預(yù)計(jì)，園區(qū)平均單日接待人數(shù)至少約2.7萬人。

但環(huán)球影城資訊博主程欣告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，據(jù)其近一年的觀察，2021年11月之后環(huán)球影城入園人數(shù)出現(xiàn)下滑，除個(gè)別節(jié)假日、大型公司團(tuán)建外，基本入園人數(shù)都在2萬以下，今年3月更是出現(xiàn)了多個(gè)入園人數(shù)在1萬以下的天數(shù)。

更為直觀的感受是，與劉璐、王暉一樣的園區(qū)常客都發(fā)現(xiàn)，過去"排隊(duì)兩小時(shí)"的現(xiàn)象已然消失。"從去年11月開始，許多項(xiàng)目就不需要排那么久了，整體排隊(duì)時(shí)間大約在5-25分鐘。"

事實(shí)上，早在今年2月，北京環(huán)球影城曬出了開業(yè)以來第一張成績(jī)單，環(huán)球主題公園一期2021年9月開園以來，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.45億元，累計(jì)接待游客突破210萬人次；按此口徑計(jì)算，北京環(huán)球影城當(dāng)時(shí)日客流量?jī)H為2萬人次。

而9月20日，北京環(huán)球影城公布，自園區(qū)開門迎客以來共有累計(jì)超過1380萬人次的游客，按此折算日均入園人數(shù)在3.78萬人次左右。可與之對(duì)比的是，上海迪士尼開業(yè)第一年入園人次超1100萬。

營(yíng)收層面，北京通州區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊磊此前亦預(yù)測(cè)，北京環(huán)球影城一年的營(yíng)收將超過100億元，中信建投更為樂觀的預(yù)測(cè)則是每年?duì)I業(yè)額約250億-300億元。從去年兩個(gè)多月16.45億元的收入推測(cè)，營(yíng)收情況或不理想。

美國(guó)NBC環(huán)球母公司康卡斯特在7月財(cái)報(bào)電視會(huì)議上也表示，北京環(huán)球影城今年第二季營(yíng)收錄得虧損；近日新加坡《聯(lián)合早報(bào)》則引援知情人士報(bào)道，今年閉園期間環(huán)球影城裁減了部分員工，截至8月底，園區(qū)員工社交群體小組約剩9000人，比去年開園時(shí)減少約25%。

"環(huán)球不開放，我們也沒生意了。"徐帆說道，在去年國(guó)慶賺了一筆之后，魔法袍的租賃生意一落千丈，"（生意）好的時(shí)候一天能租出去一半，不好的時(shí)候只能租出去三四件"。

民宿老板情況更不樂觀。李靜告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，許多民宿老板轉(zhuǎn)戰(zhàn)社交平臺(tái)進(jìn)行宣傳或轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租模式，但更多的是民宿老板退場(chǎng)。原本在麗江經(jīng)營(yíng)一家客棧的魏麗便是后者，去年3月，其租下一棟有九間房間的民宅。為及時(shí)止損，她退租了原本租期一年的民宅。魏麗告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，算上前期投入的裝修、人工、違約費(fèi)等，其虧損了近一百萬元。

不過，對(duì)于仍在堅(jiān)守的人來說，環(huán)球影城在近期迎來了一波反彈。博主程欣稱，因?yàn)槭钇诘絹恚本┉h(huán)球影城的游客量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。"7月底開始環(huán)球影城的入園人數(shù)重新爬上2萬，最高一天應(yīng)該能有3萬。"

戴德梁行中國(guó)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部董事郭雪君亦對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，北京環(huán)球影城從整體園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及IP打造能力來說都是國(guó)際一流水平，等到市場(chǎng)完全復(fù)蘇后才是真正考驗(yàn)這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的時(shí)刻。

"目前我們應(yīng)該對(duì)它報(bào)以信心，希望這個(gè)項(xiàng)目能夠給國(guó)內(nèi)的整個(gè)文旅市場(chǎng)樹立一個(gè)標(biāo)桿吧。"郭雪君說道。

（除郭雪君外，其他受訪者均為化名）

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