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觀點香港網訊:6月23日,港府今日公開招標出售位于荃灣油柑頭一幅私人住宅用地,以落實「港人首次置業」項目措施,截標日期為8月18日。
發展商須將是次地段中所有發展的單位推出作「首置」單位發售,賣地條款規定發展商須以市價八折出售單位,提供不少于1940個住宅單位,須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即約280平方呎,此外,至少七成單位的實用面積不可以小于約375平方呎。
「首置」申請人須為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成,以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成,政府會在發展商出售「首置」單位前參考當時的情況訂定詳細的申請資格。
業主在買入「首置」單位的首5年內不可出售或出租單位,在首5年過后,業主須向政府繳付補價以解除轉讓限制,才可在公開市場出售或出租其單位。有關轉讓限制與之前的「首置」項目的規定相同。
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